Открытие ТОО для гостиниц и хостелов

Средство размещения — проект с капиталом: здание или долгосрочная аренда, ремонт номеров, мебель, нередко несколько партнёров и банковский кредит. ТОО позволяет закрепить доли участников и вести имущество на балансе компании. Госрегистрация ТОО для субъектов малого и среднего бизнеса бесплатна, минимальный уставный капитал для малого предпринимательства — 0 ₸.

Сама регистрация занимает 1–3 рабочих дня, подготовка к первому гостю — дольше. Нужно выбрать режим (упрощёнка или ОУР — в зависимости от доли корпоративных клиентов), поставить на учёт онлайн-ККМ, подключить Kaspi и эквайринг, заключить договоры с площадками бронирования, оформить персонал и решить, как оформить здание — в собственность компании или в аренду у участника.

Мы ведём открытие ТОО под ключ и передаём гостиницу в бухгалтерское обслуживание без перерыва, чтобы первые брони и предоплаты были учтены с первого дня.

Запуск удобно разложить на этапы, чтобы после первых броней ничего не пришлось переделывать:

• Структура — участники, доли, директор и способ оформления здания: внести в имущество компании, купить или арендовать;
• Регистрация — ТОО на eGov с ЭЦП учредителей, как правило, за 1–3 рабочих дня, одновременно — заявление на банковский счёт;
• Налоги — ОКЭД, режим, уведомление о режиме, при ОУР — оценка будущего оборота для НДС;
• Касса и оплаты — онлайн-ККМ, Kaspi Pay, эквайринг, договоры с площадками бронирования и туроператорами;
• Персонал — трудовые договоры, график сменности, суммированный учёт;
• Учёт — 1С, учётная политика, постановка на учёт мебели и оборудования.

Если здание уже принадлежит одному из участников, варианты аренды и передачи в компанию считаем заранее: от этого зависят налог на имущество и амортизация.

Решение зависит от того, кто будет платить за номера. Хостелу или гостевому дому с туристами-физлицами обычно подходит упрощённая декларация: 4% от дохода, без социального налога и НДС, лимит — 600 000 МРП за календарный год. Деловой гостинице, которая рассчитывает на командированных и мероприятия, стоит сразу рассмотреть ОУР: с 2026 года компании на ОУР не могут учесть в вычетах по КПН расходы, понесённые у плательщика упрощёнки.

На ОУР КПН — 20%, зато в расходы идут амортизация здания, ремонт, комиссии площадок и зарплата, а при обороте свыше 10 000 МРП за год гостиница регистрируется по НДС. Перед регистрацией делаем расчёт на плановых цифрах загрузки и тарифов.

Открытие ТОО для гостиницы — от 25 000 ₸. В стоимость входят подготовка документов, регистрация на eGov и консультация по режиму; цена выше, если нужен нестандартный устав или участников несколько. Для иностранных учредителей действует отдельная услуга.

После регистрации гостиницу удобно сразу передать на ежемесячное обслуживание, чтобы первые брони и предоплаты были учтены верно. Пакеты — на странице тарифов.