30 000 ₸ бастап
Бухгалтерлік қызмет көрсету
Мәмілелер бойынша есеп: комиссия, кепілпұл, риелторларға төлем, ЭШФ және салықтар
Жылжымайтын мүлік агенттіктері
Жылжымайтын мүлік агенттіктеріне арналған ҚҚС есебі
Жылжымайтын мүлік агенттіктерінің көбі ҚҚС төлемейді: оңайлатылған декларацияда ол айналымға қарамастан жоқ, ал ЖБР-да шекті мән объектілер бағасы бойынша емес, комиссия бойынша есептеледі. Агенттікке ҚҚС керек пе, соны анықтауға көмектесеміз, есепке уақтылы қоямыз және ЭШФ, 300.00 мен бейрезидент үшін ҚҚС-ты жүргіземіз.
- Құны
- 45 000 ₸ бастап
- Мерзім
- 1–2 жұмыс күнінде қосамыз
- Салалар
- Жылжымайтын мүлік
Оңайлатылған декларация төлеушілері импорт пен бейрезидент үшін ҚҚС-ты қоспағанда, ҚҚС төлеушісі болып табылмайды. Сондықтан оңайлатылған декларациядағы риелтор мен агенттік ҚҚС-қа негізінен шетелдік жарнама сервистеріне төлегенде тап болады. ЖБР-да басқаша: күнтізбелік жылдағы айналым 10 000 ӘЕК-тен асса — 2026 жылы 43 250 000 ₸ — асып кеткеннен кейін 5 жұмыс күні ішінде есепке тұру керек.
Агенттік үшін айналым — оның сыйақысы. Меншік иелері сататын пәтерлер мен үйлердің құны, агенттік делдал ретінде әрекет етіп, объектілерді өз атынан сатпаса, агенттік айналымына кірмейді. Сондықтан ЖБР-дағы агенттік ҚҚС шегіне мәмілелер сомасы бойынша көрінетіннен кешірек жетеді.
Айналымды өспелі қорытындымен есептеп, шекті мәнді қадағалаймыз және агенттік ҚҚС төлеушісі болса, ҚҚС есебін толық жүргіземіз: ЭШФ, есепке жатқызу, 300.00. ҚҚС тиімді ме, алдын ала талқылаймыз — толығырақ ҚҚС төлеушісі болу тиімді ме жауабында.
§ 01Не кіреді
Агенттіктің ҚҚС есебіне не кіреді
01
Шекті мәнді бақылау
Комиссия бойынша айналымды өспелі қорытындымен есептеп, ЖБР-дағы агенттік 10 000 ӘЕК-ке жақындағанда алдын ала ескертеміз.
02
Есепке қою
Өтінішті шекті мәннен асқаннан кейін 5 жұмыс күні ішінде немесе тиімді болса, ерікті түрде береміз.
03
Клиенттерге ЭШФ
Құрылыс салушылар мен компанияларға 16% ҚҚС-пен ЭШФ-ты айналымнан кейін 15 күнтізбелік күннен кешіктірмей жазып береміз.
04
Кіріс ҚҚС
Кеңсе жалдау, жарнама және қызметтер бойынша ЭШФ жинап, қандай ҚҚС-ты есепке жатқызуға болатынын тексереміз.
05
Бейрезидент үшін ҚҚС
Шетелдік жарнама алаңдары мен сервистерге төлемдерді тексеріп, міндет туындаса, ҚҚС-ты есептеп, төлейміз.
06
300.00 декларациясы
Тоқсандық 300.00 тапсырып, тоқсаннан кейінгі екінші айдың 25-іне дейін төлеуді қадағалаймыз.
07
Режимді таңдау
Корпоративтік клиенттері бар агенттікке не тиімді екенін есептейміз: ҚҚС-сыз оңайлатылған декларация ма, әлде ҚҚС-пен және сатып алушыларда шегерімі бар ЖБР ма.
§ 02Саладағы есептің ерекшеліктері
Жылжымайтын мүлік агенттігіндегі ҚҚС ерекшеліктері
- —Айналым — комиссия — шекті мән үшін агенттік өз сыйақысын ескереді; объектілерді комиссия шарты бойынша өз атынан сатса, тәртіп басқа, оны шарт бойынша талдаймыз.
- —ҚҚС-сыз оңайлатылған декларация — оңайлатылған декларация төлеушілері айналымға қарамастан ҚҚС төлеушісі болып табылмайды, сондықтан 10 000 ӘЕК шекті мәні оларға қолданылмайды.
- —Есепке тұру мерзімі — 2026 жылдан бастап өтініш шекті мәннен асқаннан кейін 5 жұмыс күні ішінде беріледі; кешіктіргені үшін — 50 ӘЕК айыппұл, ал тіркелмеген кезеңдегі айналым үшін — айналымның 15%-ы.
- —Құрылыс салушылар — ҚҚС төлеушісі ҚҚС төлеуші агенттіктен ЭШФ алып, ҚҚС-ты есепке жатқызады, ал оңайлатылған декларациядағы агенттік қызметтерін КТС бойынша шегерімге жатқыза алмайды.
- —Шетелдік жарнама — бейрезидент үшін ҚҚС оңайлатылған декларацияда да төленеді; әр сервис бойынша жеткізуші Қазақстанда ҚҚС-ты өзі төлей ме, тексереміз.
- —Қазақстандық алаңдар — Krisha.kz және басқа жергілікті сервистердегі жарнама бойынша кіріс ҚҚС-ты картамен төлеу чегі бойынша емес, тек ЭШФ бойынша есепке жатқызамыз.
- —16% мөлшерлеме — 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап ҚҚС мөлшерлемесі — 16%; бұрын жасалған клиенттермен шарттарды «ҚҚС-пен» немесе «ҚҚС-сыз» баға тұжырымына тексереміз.
§ 03Қандай нысандарды тапсырамыз
Қандай нысандарды тапсырамыз
| Нысан | Кезең | Мерзім | Кім тапсырады |
|---|---|---|---|
| 910.00 | жартыжылдық | 15 тамызға және 15 ақпанға дейін; 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін | оңайлатылған декларациядағы ЖК және ЖШС |
| 200.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін; 2026 жылдың III тоқсаны үшін — 16 қарашаға дейін | ЖБР-дағы ЖШС мен ЖК; оңайлатылған декларациядағы ЖК — қызметкерлер немесе АҚСШ бойынша төлемдер болғанда |
| 300.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін, төлеу — 25-іне дейін | ҚҚС бойынша есепке тұрған ЖБР-дағы агенттіктер |
| 220.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖК |
| 100.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖШС |
| 270.00 | жыл | келесі жылғы 15 қыркүйекке дейін | үлесі 10%-дан асатын ЖШС қатысушылары және дербес салық салынатын кірісі бар жеке тұлғалар; ЖК босатылған |
Деректер мына күнге өзекті
§ 04Шекті мән
Жылжымайтын мүлік агенттігіне ҚҚС бойынша есепке қашан тұру керек
Міндет тек ЖБР-дағы агенттікте — ЖК немесе ЖШС — және тек оның өз айналымы бойынша туындайды. Тәртібі мынадай:
- агенттіктің күнтізбелік жылдағы айналымын өспелі қорытындымен есептейміз: комиссиялар, жалдауды басқару ақысы, басқа қызметтер;
- 10 000 ӘЕК-тен асқанда — 2026 жылы 43 250 000 ₸ — өтінішті 5 жұмыс күні ішінде береміз;
- есепке тұрған күннен бастап 16% ҚҚС-пен ЭШФ жазып, әр тоқсан сайын 300.00 тапсырамыз;
- шарттардағы бағаларды қайта қараймыз: ЖБР-дағы клиенттерге есепке жатқызылатын ҚҚС тиімді, ал жеке тұлғалар үшін ол қызмет бағасын жай ғана арттырады.
Ерікті түрде есепке тұру негізінен ҚҚС төлеуші құрылыс салушылармен жұмыс істейтін агенттікке кейде тиімді. Тәртібі ҚҚС бойынша есепке қалай тұруға болады жауабында сипатталған.
§ 05Шетелдегі жарнама
Бейрезидент үшін ҚҚС: шетелдік жарнамаға төлегенде нені тексеру керек
Агенттіктер объектілерді әлеуметтік желілер мен іздеу жүйелерінде жылжытады және бұл үшін шетелдік компанияларға төлейді. Мұндай төлемдерге жеке қағида қолданылады: бейрезидент үшін ҚҚС режимге байланысты емес, оңайлатылған декларация төлеушілері одан босатылмаған.
Әр шетелдік сервис бойынша тексереміз:
- шарт кіммен жасалған және төлем қайда кетеді — шетелдік компанияға ма, әлде қазақстандық өкілге ме;
- жеткізуші Қазақстанда ҚҚС-ты өзі төлей ме — бұл алаң құжаттарынан көрінеді;
- қызметтің растауы бар ма — шот, акт немесе жарнама кабинетінің есебі;
- төлем қай шоттан өтті: жеке картадан агенттік шығысын растау қиынырақ.
Міндет туындаса, ҚҚС-ты мерзімінде есептеп, төлейміз. Krisha.kz сияқты қазақстандық алаңдар әдеттегі қағидалармен жұмыс істейді: шот, акт және ҚҚС төлеушіде ЭШФ.
§ 06Құны
Агенттіктің ҚҚС есебі қанша тұрады
Жылжымайтын мүлік агенттігіне ҚҚС есебі — айына 45 000 ₸-ден. Баға клиенттерге ЭШФ, кіріс шот-фактуралар және шетелдік сервистерге төлемдер санына, сондай-ақ агенттіктің бүкіл есебін немесе тек ҚҚС-ты жүргізетінімізге байланысты.
Оңайлатылған декларациядағы агенттікке ҚҚС бойынша жеке пакет әдетте қажет емес: бейрезидент үшін ҚҚС-ты тексеруді агенттікке бухгалтерия аясында жасаймыз. Пакеттер — тарифтер бетінде.
§ 07Сұрақтар мен жауаптар
Сұрақтар мен жауаптар
Сатылған пәтердің құны ҚҚС шегі үшін агенттік айналымына кіре ме?
Жоқ, агенттік делдал ретінде әрекет етсе: пәтерді меншік иесі сатады, ал агенттік оған немесе сатып алушыға сыйақы үшін қызмет көрсетеді. Агенттік айналымына комиссия мен оның басқа қызметтері кіреді. Агенттік объектілерді өз атынан сатса, шарт талаптарын бөлек талдаймыз.
Оңайлатылған декларациядағы агенттік ҚҚС төлеуі керек пе?
Өз айналымынан — жоқ: оңайлатылған декларация төлеушілері айналымға қарамастан ҚҚС төлеушісі болып табылмайды. Ерекшеліктер — импортқа ҚҚС және шетелдік жарнама мен бағдарламалық сервистерге төлегенде туындауы мүмкін бейрезидент үшін ҚҚС.
Құрылыс салушы ҚҚС-пен ЭШФ сұрайды — оңайлатылған декларациядағы агенттік не істеуі керек?
Оңайлатылған декларациядағы агенттік ҚҚС-ты бөліп көрсете алмайды: ол ҚҚС төлеушісі емес. Сонымен қатар 2026 жылдан бастап ЖБР-дағы құрылыс салушы оңайлатылған декларация төлеушісінің қызметтерін КТС бойынша шегерімге жатқыза алмайды. Корпоративтік клиенттер табыстың негізгі бөлігін берсе, ЖБР-ға көшуді және, мүмкін, ҚҚС бойынша ерікті түрде есепке тұруды есептейміз.
Агенттік ҚҚС бойынша есепке тұруды кешіктірсе не болады?
Өтінішті шекті мәннен асқаннан кейін 5 жұмыс күні ішінде беру керек. Кешіктіргені үшін 50 ӘЕК айыппұл, ал агенттік есепте тұруы тиіс болып, бірақ тұрмаған кезеңдегі айналым үшін айналымның 15%-ы көзделген. Сондықтан комиссиялар бойынша айналымды жыл соңында емес, ай сайын есептейміз.
Агенттік ҚҚС декларациясын қалай тапсырады?
Салықтық кезең — тоқсан: 300.00 тоқсаннан кейінгі айдың 15-інен ерте емес және екінші айдың 15-інен кешіктірілмей тапсырылады, ҚҚС екінші айдың 25-іне дейін төленеді. Тапсыру алдында жазылған және алынған ЭШФ-ты есеппен салыстырамыз. Толтыру тәртібі — 300 нысаны бетінде.
Басқа қызметтер
Басқа қызметтер: Жылжымайтын мүлік
15 000 ₸ бастап
Салық есептілігі
910.00, 200.00, ЖБР декларациялары және салық органының хабарламаларына жауап
5 000 ₸ бастап
Жалақы есептеу және кадр ісі
Риелторлар пайызы, агенттермен шарттар, 2026 жылғы ұстаулар және 200.00
50 000 ₸ бастап
Есепті қалпына келтіру
Мәмілелер тізілімі, комиссия мен транзит, агенттерге төлем, қосымша есептілік
тегін
ЖК тіркеу
Риелторға ЖК: ЭҚЖЖ, режим, комиссияға шот, ҚКМ және есепті бастау
Басқа салаларға арналған осы қызмет
Қоғамдық тамақтану
Қызмет көрсету
Құрылыс және жылжымайтын мүлік
Көлік және логистика
Өндіріс және АӨК
Кәсіби қызметтер
Басқа
Өтінім қалдыру
Агенттікке ҚҚС керек пе, тексереміз
Жыл басынан бергі комиссиялар бойынша айналымды және заңды тұлға клиенттер тізімін жіберіңіз — шекті мәнді бағалап, қай режим тиімдірек екенін айтамыз.