30 000 ₸ бастап
Бухгалтерлік қызмет көрсету
Шарттар бойынша есептеу, депозиттер, коммуналдық, ЭШФ және салықтар
Жылжымайтын мүлікті жалға беру
Жалға берушілерге есепті қалпына келтіру
Жалға беру есебі пәтерлер жылдар бойы декларацияланбай жалға берілгенде, бухгалтер кеткенде немесе салық органы алшақтықтар туралы хабарлама жібергенде қалпына келтіріледі. Біз шарттар мен үзінділерді жинап, табысты кезеңдер бойынша қайта есептейміз және қосымша есептілік тапсырамыз.
- Құны
- 50 000 ₸ бастап
- Мерзім
- кезең мен көлемге қарай 2 аптадан бастап
- Салалар
- Жалға беру
Жалға беруде есеп көбіне үнсіз «жоғалады». Ақша ай сайын түседі, салық шамамен төленеді, құжаттар иесінің телефонында жатады. Мәселе кейін анықталады — жалға алушы-компания салыстыру актісін сұрағанда, банк аударымдар туралы сұрақ қойғанда немесе Салық төлеушінің кабинетінде камералдық бақылау хабарламасы пайда болғанда.
Қалпына келтіру декларациялардан емес, фактілерден басталады: қандай объектілер, кімге және қандай шарттармен жалға берілді, қанша түсті және қай шоттарға. Тек осыдан кейін табысты кезеңдер бойынша қайта есептеп, салық қай жерде азайтылғанын немесе асырылғанын түсініп, қосымша есептілікпен нені түзету керегін шешуге болады.
Біз есепті қалпына келтіруді кезең-кезеңімен жүргіземіз: алдымен диагностика мен тәуекелдерді бағалау, содан кейін қайта есептеу және түзетілген нысандарды тапсыру. Неден бастау керегі — есеп елеусіз қалса не істеу керек жауабында.
§ 01Не кіреді
Не кіреді
01
Шарттарды жинау
Барлық кезеңдер үшін объектілер мен жалдау шарттарының тізілімін, оның ішінде төлемдермен расталған ауызша келісімдерді құрамыз.
02
Үзінділерді талдау
Есеп айырысу шотына және жеке карталарға түскен түсімдерді талдап, жалдау ақысын депозиттерден, коммуналдық төлемдерден және жеке аударымдардан бөлеміз.
03
Табысты қайта есептеу
Табысты салық кезеңдері бойынша бөліп, тапсырылған декларациялармен салыстырамыз.
04
Қосымша есептілік
Түзетілген сомалармен қосымша 910.00, 220.00, 100.00 немесе 270.00 дайындаймыз.
05
Мүлік пен жер
Объектілерді балансқа алып, мүлік салығы мен жер салығын есептейміз, 701.01 мен 700.00 тапсырамыз.
06
ЭШФ және салыстырулар
ЭШФ-ты актілермен салыстырып, жетіспейтіндерін жазамыз, жалға алушы-компаниялармен салыстыру актілерін дайындаймыз.
07
Өсімпұлдар
Қосымша төлемдер бойынша өсімпұлдарды есептеп, берешекті жабу үшін төлем кестесін құрамыз.
08
Есепке беру
Қалпына келтіргеннен кейін объектілерді үзіліссіз ай сайынғы қызмет көрсетуге береміз.
§ 02Саладағы есептің ерекшеліктері
Жалға берушілерде жиі нені қалпына келтіреміз
- —Жеке карталардағы табыс — жалдау ақысы иесінің немесе туыстарының картасына түскен; қатарынан 3 айдың әрқайсысында 100 және одан көп әртүрлі тұлғадан түсім болып, сома 12 ЕЖА-дан (2026 жылы 1 020 000 ₸) асқанда банктер МКК-ға мәлімет береді.
- —Тапсырылмаған 270.00 — меншік иесі пәтерді жеке тұлғаларға жалға беріп, табысты декларацияламаған; нақты сомалармен декларациялар тапсырамыз.
- —Жалға алушылармен алшақтықтар — компания жалдау ақысын шығысқа жатқызған, ал жалға берушіде табыс басқа кезеңде немесе басқа сомада көрсетілген.
- —Балансқа алынбаған объект — ғимарат ЖШС-қа сатып алынған немесе ЖК қызметінде пайдаланылады, бірақ есепке алынбаған, амортизация мен мүлік салығы есептелмеген.
- —Депозиттер табыс ретінде — кепілдік төлемдер табысқа енгізілген немесе, керісінше, ұсталған депозиттер табыс ретінде көрсетілмеген.
- —Тек қосымша есептілік — 2026 жылдан бастап есептілікті кері қайтарып алу жойылды, қателер тек қосымша нысандармен түзетіледі.
- —Өсімпұл — мерзімі өткен әр күн үшін Ұлттық Банктің 1,25 еселенген базалық мөлшерлемесі бойынша өсімпұл есептеледі; 2026 жылғы 27 қазаннан бастап бұл жылдық 19,6875%.
§ 03Қандай нысандарды тапсырамыз
Қандай нысандарды тапсырамыз
| Нысан | Кезең | Мерзім | Кім тапсырады |
|---|---|---|---|
| 270.00 | жыл | есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейін | жалдаудан дербес салық салынатын табысы бар ЖК-сыз жеке тұлғалар |
| 910.00 | жартыжылдық | 15 тамызға және 15 ақпанға дейін; 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін | оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС |
| 200.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін; 2026 жылдың III тоқсаны үшін — 16 қарашаға дейін | барлық ЖШС; ЖБР-дағы ЖК; оңайлатылған декларациядағы ЖК — қызметкерлер немесе АҚСШ болғанда |
| 300.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін, төлеу — 25-іне дейін | ҚҚС бойынша есепке тұрған ЖБР-дағы жалға берушілер |
| 220.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖК |
| 100.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖШС |
| 700.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін; ағымдағы төлемдер есебі 701.01 — 15 ақпанға дейін | қызметте пайдаланылатын ғимараттардың, үй-жайлар мен жер учаскелерінің иелері |
Деректер мына күнге өзекті
§ 04Жұмыс тәртібі
Жалға беру есебін қадамдар бойынша қалай қалпына келтіреміз
Иесі кез келген қосымша төлемге дейін ауқым мен тәуекелдерді түсінуі үшін жұмысты кезеңдерге бөлеміз.
- Диагностика — объектілер, шарттар мен шоттар тізімі, тапсырылған декларациялар, Салық төлеушінің кабинетіндегі хабарламалар.
- Түсімдер тізілімі — шоттар мен карталардағы әр соманы жалға алушыға, кезеңге және түрге жатқызамыз: жалдау ақысы, депозит, коммуналдық төлем, жеке аударым.
- Қайта есептеу — кезеңдер бойынша табыс, режим бойынша салық, балансындағы объектілер бойынша мүлік салығы.
- Түзету — алшақтықтары бар кезеңдер үшін қосымша есептілік, жетіспейтін ЭШФ мен салыстыру актілері.
- Төлемдер — бересі мен өсімпұлды есептеу, төлем кестесі.
- Беру — шарттардың бірыңғай тізілімі бойынша ай сайынғы қызмет көрсету.
Мерзім объектілер мен жылдар санына байланысты. Біздің тәжірибемізде бір-екі жылдағы бірнеше пәтер иесінің жұмысы бірнеше аптаға созылады.
§ 05Көлеңкеден шығу
Пәтерлер ЖК-сыз жалға берілді: табысты қалай заңдастыру керек
Ең жиі жағдай — меншік иесі жылдар бойы пәтерлерді жеке тұлғаларға жалға беріп, ақшаны картаға алады және оны ешқайда көрсетпейді. Мұны хабарламадан кейін емес, оған дейін түзеткен дұрыс.
Тәртіп әдетте мынадай:
- өткен жылдар үшін жалдау табысымен 270.00 декларацияларын тапсырып, ЖТС-ны өсімпұлмен төлейміз;
- объектілер бірнешеу болып, жалға беру тұрақты болса, ЖК тіркеп, режимді таңдаймыз — әрі қарай табыс 910.00 немесе 220.00 арқылы өтеді;
- осы сәттен бастап жалға алушыларға құжаттарды ЖК атынан береміз, ал түсімдерді есеп айырысу шотына ауыстырамыз.
Өсімпұл мына формуламен есептеледі: бересі × Ұлттық Банктің базалық мөлшерлемесі × 1,25 × күндер / 365. Оны қалай тексеруге болатыны — өсімпұлды қалай есептеу керек жауабында. Микро және шағын бизнес 2026 жылғы 1 қаңтарға дейінгі кезеңдер үшін салық есептілігін тапсырмағаны үшін әкімшілік жауапкершілікке тартылмайды.
§ 06Құны
Құны
Жалға беруші есебін қалпына келтіру — бір реттік 50 000 ₸-ден. Қорытынды сома объектілер мен шарттар санына, жылдар санына және мүлікті балансқа алу мен 700.00 тапсыру қажеттігіне байланысты.
Қалпына келтіргеннен кейін объектілер айына 30 000 ₸-ден ай сайынғы қызмет көрсетуге өтеді. Пакеттер — тарифтер бетінде.
§ 07Сұрақтар мен жауаптар
Сұрақтар мен жауаптар
Жалдау табысын өткен күнмен декларациялауға бола ма?
Иә, өткен жылдар үшін нақты табыспен 270.00 декларациясы, ал ЖК немесе ЖШС үшін қосымша 910.00, 220.00 немесе 100.00 тапсырылады. Қосымша төленген салық мерзімі өткен әр күн үшін өсімпұлмен төленеді.
Жалдау бойынша алшақтықтар туралы хабарлама келсе не істеу керек?
Елемеуге болмайды: мерзім өткеннен кейін шоттар бойынша шығыс операцияларын тоқтата тұру мүмкін. Хабарлама деректерін шарттар мен үзінділермен салыстырып, не түсініктеме дайындаймыз, не қосымша есептілік тапсырамыз.
Өткен жылдар үшін айыппұл бола ма?
Микро және шағын бизнес 2026 жылғы 1 қаңтарға дейінгі кезеңдер үшін салық есептілігін тапсырмағаны үшін әкімшілік жауапкершілікке тартылмайды. Бұл ретте бересі мен өсімпұл қалады — оларды есептеп, төлем кестесіне енгіземіз.
Қалпына келтіру үшін қандай құжаттар қажет?
Жалдау шарттары немесе жалға алушылармен хат алмасу, шоттар мен карталар бойынша үзінділер, объектілерге құжаттар, тапсырылған декларациялар мен Салық төлеушінің кабинетіндегі хабарламалар. Бірдеңе жоқ болса, банк пен жалға алушылардың растауы бойынша қалпына келтіреміз.
Есепті қалпына келтіру қанша тұрады?
Бір реттік 50 000 ₸-ден. Нақты құнын диагностикадан кейін — объектілер, шарттар мен кезеңдер саны көрінгенде айтамыз.
Басқа қызметтер
Басқа қызметтер: Жалға беру
15 000 ₸ бастап
Салық есептілігі
270.00, 910.00, 220.00 немесе 100.00, 700.00 және 701.01 мерзімінде
5 000 ₸ бастап
Жалақы есептеу және кадр ісі
Еңбек шарттары мен АҚСШ, жарналар, ЖТС және 200.00 нысаны
45 000 ₸ бастап
ҚҚС есебі
Шек, есепке тұру, ЭШФ, есепке жатқызу және 300.00 декларациясы
тегін
ЖК тіркеу
1 күнде ЖК: ЭҚЖЖ, режим, шот, ҚКМ және алғашқы шарттар
Басқа салаларға арналған осы қызмет
Қоғамдық тамақтану
Қызмет көрсету
Құрылыс және жылжымайтын мүлік
Көлік және логистика
Өндіріс және АӨК
Кәсіби қызметтер
Басқа
Өтінім қалдыру
Жалға беру есебін ретке келтіреміз
Объектілер тізімі мен үзінділерді жіберіңіз — тәуекелдер мен қалпына келтіру көлемін бағалаймыз.