30 000 ₸ бастап
Бухгалтерлік қызмет көрсету
Шарттар бойынша есептеу, депозиттер, коммуналдық, ЭШФ және салықтар
Жылжымайтын мүлікті жалға беру
Жалға берушілерге ЖК тіркеу
Бірнеше объектіні жалға беретін немесе компаниялармен жұмыс істейтін жалға берушіге табысты жеке тұлға ретінде декларациялағаннан гөрі ЖК ашқан әдетте тиімдірек. ЖК онлайн, тегін, 1 жұмыс күнінде тіркеледі; біз ЭҚЖЖ мен режимді таңдап, бірінші шарттан бастап есепті баптаймыз.
- Құны
- тегін
- Мерзім
- 1 жұмыс күні
- Салалар
- Жалға беру
Меншік иесінде бір пәтер мен бір жалға алушы-жеке тұлға болғанда, табысты 270.00 нысанында декларациялауға болады. Объектілер көбейіп, жалға алушылар жиі ауысып, үй-жайларды компаниялар жалдағанда, ЖК өмірді жеңілдетеді: оңайлатылған декларацияда салық — табыстың 4%-ы, жалға алушылар кәсіпкерден құжаттар алады, ал түсімдер жеке картаға емес, есеп айырысу шотына түседі.
ЖК тіркеу тегін және ЭЦҚ арқылы eGov, eGov Business, E-Salyq Business немесе банк қосымшасы арқылы қызметтің басталғаны туралы хабарламамен онлайн өтеді. Салық органы ЖК-ны 1 жұмыс күні ішінде тіркейді. Одан кейін болатыны маңыздырақ: режимді, ЭҚЖЖ-ны таңдау, шот және жалға алушылармен құжат тәртібі.
Біз ЖК тіркеуді жүргізіп, жалға берушіні бірден жалға берушілерге арналған бухгалтерияға береміз. Объектіге бірнеше адам иелік етсе, ЖК-ны ЖШС ашумен салыстырамыз.
§ 01Не кіреді
Не кіреді
01
ЭЦҚ және кіру
ҚР ҰКО-да ЭЦҚ-ны онлайн алуға және eGov пен Салық төлеушінің кабинетіне кіруді баптауға көмектесеміз.
02
ЭҚЖЖ таңдау
Ұзақ мерзімді жалға беру мен тәуліктік беру кодтарын таңдап, оларды оңайлатылған декларацияға тыйым салынған түрлер тізбесімен салыстырамыз.
03
ЖК тіркеу
Қызметтің басталғаны туралы хабарламаны онлайн береміз; ЖК 1 жұмыс күні ішінде тіркеледі.
04
Режимді таңдау
Жалға алушы-компаниялар мен объектілерге шығыстарды ескере отырып, оңайлатылған декларация мен ЖБР-ды салыстырып, режим туралы хабарлама береміз.
05
Шот және Kaspi
ЖК-ның есеп айырысу шотын қалай ашып, жалға алушылардың төлемдерін оған қалай ауыстыру керегін айтамыз.
06
Қажет болса ҚКМ
Тәуліктік қонақтар қолма-қол ақшамен, картамен немесе Kaspi QR арқылы төлейтін болса, онлайн-ҚКМ-ды есепке қоюға көмектесеміз.
07
Алғашқы құжаттар
Жалдау шартының, актінің үлгілерін және жалға алушы-компанияларға ЭШФ жазу тәртібін дайындаймыз.
§ 02Саладағы есептің ерекшеліктері
Жалға беру үшін ЖК ашқанда нені ескеру керек
- —Объект сіздікі болып қалады — ЖК тіркеу пәтердің немесе үй-жайдың меншік иесін өзгертпейді; объект ЖК қызметінде пайдаланылады, ал жалдау шарттары ЖК атынан жасалады.
- —Модельге сай ЭҚЖЖ — ұзақ мерзімді жалға беру мен тәуліктік орналастыру — әртүрлі қызмет түрлері; кодтарды нақты модель бойынша, ал аралас болса — екеуін де көрсетеміз.
- —Оңайлатылған декларацияға тізбе — Үкіметтің № 970 қаулысы оңайлатылған декларацияны 44 қызмет түріне тыйым салады; кодтарды режим туралы хабарлама берер алдында қаулы мәтінімен салыстырамыз.
- —Жалға алушы-компаниялар — 2026 жылдан бастап ЖБР-дағы компания оңайлатылған декларация төлеушісіндегі жалдау ақысын КТС бойынша шегерімге жатқыза алмайды; жалға алушылардың барлығы дерлік осындай болса, ЖБР нұсқасын есептейміз.
- —Өзі үшін төлемдер — ЖК ай сайын МЗЖ, ЖМЗЖ, ӘА және МӘМС-қа жарналар төлейді; 2026 жылы ең төменгі сома — айына 21 675 ₸, табыс болмаса тек МӘМС-қа жарналар міндетті.
- —270.00 енді қажет емес — ЖК кірістер мен мүлік туралы декларациядан босатылған, жалдау табысы 910.00 немесе 220.00-де көрсетіледі.
- —Жеке карта — жалдау үшін емес — декларациядағы табыс банкпен сәйкес келуі үшін жалға алушылардан түсімдерді ЖК шотына ауыстырамыз.
§ 03Қандай нысандарды тапсырамыз
Қандай нысандарды тапсырамыз
| Нысан | Кезең | Мерзім | Кім тапсырады |
|---|---|---|---|
| 270.00 | жыл | есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейін | жалдаудан дербес салық салынатын табысы бар ЖК-сыз жеке тұлғалар |
| 910.00 | жартыжылдық | 15 тамызға және 15 ақпанға дейін; 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін | оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС |
| 200.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін; 2026 жылдың III тоқсаны үшін — 16 қарашаға дейін | барлық ЖШС; ЖБР-дағы ЖК; оңайлатылған декларациядағы ЖК — қызметкерлер немесе АҚСШ болғанда |
| 300.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін, төлеу — 25-іне дейін | ҚҚС бойынша есепке тұрған ЖБР-дағы жалға берушілер |
| 220.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖК |
| 100.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖШС |
| 700.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін; ағымдағы төлемдер есебі 701.01 — 15 ақпанға дейін | қызметте пайдаланылатын ғимараттардың, үй-жайлар мен жер учаскелерінің иелері |
Деректер мына күнге өзекті
§ 04Тәртіп
Жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін ЖК қалай ашылады: қадамдар
Тіркеу 1 жұмыс күнін алады, барлық дайындық — әдетте бірнеше күн.
- ЭЦҚ — ҚР ҰКО-да pki.gov.kz немесе eGov арқылы онлайн тегін.
- ЭҚЖЖ — жалға беру мен тәуліктік беру кодтары, № 970 қаулы тізбесі бойынша тексеру. Кодтарды қалай таңдау керегі — ЭҚЖЖ-ны қалай таңдау керек жауабында.
- Хабарлама — eGov, eGov Business, E-Salyq Business немесе банк қосымшасы арқылы беру.
- Режим — оңайлатылған декларацияны қолдану туралы хабарлама немесе ЖБР-да жұмыс.
- Шот — ЖК-ның есеп айырысу шоты және жалға алушыларды жаңа деректемелерге ауыстыру.
- Құжаттар — ЖК атынан шарттар, актілер, қажет болса тәуліктік қонақтар үшін ҚКМ.
Тіркелген күннен бастап табыс жеке тұлға арқылы емес, ЖК арқылы өтуі үшін жалға алушылармен қолданыстағы шарттарды қайта жасасқан немесе қосымша келісімдер ресімдеген жөн.
§ 05ЖК немесе ЖШС
Жалға беру үшін қашан ЖК емес, ЖШС қолайлы
ЖК өз пәтерлерін немесе үй-жайларын жалға беретін және оларды өзі басқаратын меншік иесіне қолайлы. ЖШС басқа жағдайларда таңдалады:
| Жағдай | Әдетте |
|---|---|
| Бір меншік иесі, бірнеше пәтер | оңайлатылған декларациядағы ЖК |
| Өз пәтерлерін тәулік бойынша жалға беру | ЖК |
| Бірнеше тең иесі бар ғимарат | ЖШС |
| Объектіні компанияға несиеге сатып алу | ЖШС |
| Жалға алушылар — ЖБР-дағы ірі компаниялар | ЖБР-дағы ЖК немесе ЖШС |
ЖШС-та өзі үшін төлемдер жоқ, ал жауапкершілік компания мүлкімен шектеледі, бірақ есеп міндетті және күрделірек. Объектіні жеке меншіктен ЖШС-қа беру — салықтық салдары бар жеке мәміле, сондықтан шешімді сатып алғаннан кейін емес, оған дейін қабылдаймыз. Нысандарды салыстыру — ЖК немесе ЖШС жауабында.
§ 06Құны
Құны
Жалға берушіге ЖК тіркеу — бухгалтерлік қызмет көрсетуге қосылғанда тегін, бөлек — 15 000 ₸-ге дейін. Құнға ЭҚЖЖ таңдау, хабарламаларды беру және режим бойынша кеңес кіреді; ЖК-ны тіркегені үшін мемлекеттік баж жоқ.
Тіркеуден кейін ЖК-ны жүргізу — айына 30 000 ₸-ден қызмет көрсету аясында. Пакеттер — тарифтер бетінде.
§ 07Сұрақтар мен жауаптар
Сұрақтар мен жауаптар
Пәтерді жалға беру үшін ЖК ашу міндетті ме?
Әрдайым емес. Жеке тұлға өз пәтерін жалға беріп, табысын 10% ЖТС-мен (жылдық табыс 8 500 ӘЕК-тен асқанда 15%) 270.00-де декларациялай алады. Объектілер бірнешеу болса, жалға беру тұрақты болса немесе жалға алушылар компаниялар болса, ЖК ұсынамыз.
ЖК ашу қанша тұрады?
ЖК-ны мемлекеттік тіркеу тегін, ЭЦҚ да тегін беріледі. Тіркеуге біздің көмегіміз — қызмет көрсетуге қосылғанда тегін, бөлек — 15 000 ₸-ге дейін.
ЖК-жалға беруші оңайлатылған декларацияда жұмыс істей ала ма?
Иә, егер қызмет түрі № 970 қаулы бойынша тыйым салынған 44 түрдің тізбесіне кірмесе — ЭҚЖЖ-ңызды қаулы мәтінімен салыстырамыз. Мөлшерлеме — табыстың 4%-ы, мәслихат оны 2–6% аралығында өзгерте алады, лимит — жылына 600 000 ӘЕК.
Жалға беру үшін ЖК-ға онлайн-касса қажет пе?
Жалға алушылар тек есеп айырысу шотына аударым арқылы төлесе, ҚКМ талап етілмейді. Тәуліктік қонақтар қолма-қол ақшамен, картамен немесе Kaspi QR арқылы төлесе, онлайн-ҚКМ алғашқы есеп айырысуға дейін есепке қойылуы керек.
Тіркеу қанша уақыт алады?
Салық органы ЖК-ны хабарламадан кейін 1 жұмыс күні ішінде тіркейді. ЭЦҚ-ны, режимді таңдауды және шот ашуды ескергенде, барлығы әдетте бірнеше күнге созылады.
Басқа қызметтер
Басқа қызметтер: Жалға беру
15 000 ₸ бастап
Салық есептілігі
270.00, 910.00, 220.00 немесе 100.00, 700.00 және 701.01 мерзімінде
5 000 ₸ бастап
Жалақы есептеу және кадр ісі
Еңбек шарттары мен АҚСШ, жарналар, ЖТС және 200.00 нысаны
50 000 ₸ бастап
Есепті қалпына келтіру
Шарттар, кезеңдер бойынша табыс, қосымша есептілік
45 000 ₸ бастап
ҚҚС есебі
Шек, есепке тұру, ЭШФ, есепке жатқызу және 300.00 декларациясы
Басқа салаларға арналған осы қызмет
Қоғамдық тамақтану
Қызмет көрсету
Құрылыс және жылжымайтын мүлік
Көлік және логистика
Өндіріс және АӨК
Кәсіби қызметтер
Басқа
Өтінім қалдыру
Объектілеріңізді жалға беру үшін ЖК ашамыз
Нені және кімге жалға беретініңізді айтыңыз — ЭҚЖЖ-ны, режимді және жеке тұлғадан ЖК-ға өту тәртібін таңдаймыз.