30 000 ₸ бастап
Бухгалтерлік қызмет көрсету
Шарттар бойынша есептеу, депозиттер, коммуналдық, ЭШФ және салықтар
Жылжымайтын мүлікті жалға беру
Жалға берушілерге салық есептілігі
Жалға берушінің есептілік жиынтығы мәртебеге байланысты: жеке тұлға 270.00 тапсырады, оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС — 910.00, ЖБР-да 220.00 немесе 100.00 қосылады, ал ғимарат иелері 701.01 мен 700.00 тапсырады. Біз бұл нысандарды мерзімінде дайындап, тапсырамыз және оларды үзінділермен және ЭШФ-пен салыстырамыз.
- Құны
- 15 000 ₸ бастап
- Мерзім
- декларацияны 2–3 жұмыс күнінде дайындаймыз
- Салалар
- Жалға беру
Жалға берушінің есептілігі екі блоктан тұрады. Біріншісі — жалдаудан түскен табысқа салық: жеке тұлғада 270.00 декларациясы, оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС-та 910.00, ЖБР-да 220.00 немесе 100.00. Екіншісі — объектінің өзіне салықтар: мүлік салығы мен жер салығы, олар бойынша ағымдағы төлемдер есебі 701.01 және жылдық 700.00 декларациясы тапсырылады.
2026 жылдан бастап мерзімдерді ұзарту және есептілікті кері қайтарып алу жойылды, қатені тек қосымша есептілікпен түзетуге болады. Сондықтан тапсырар алдында декларациядағы табысты банк үзінділерімен, жалға алушыларға жазылған ЭШФ-пен және объект тәулік бойынша жалға берілсе, алаңдар деректерімен салыстырамыз.
Бастапқы құжаттарды өзіңіз немесе басқарушымен жүргізсеңіз, салық есептілігін есеп жүргізуден бөлек тапсырамыз. Жеке тұлға декларациясының қадамдық талдауы — 270.00 қалай тапсырылады жауабында.
§ 01Не кіреді
Не кіреді
01
270.00 декларациясы
ЖК-сыз меншік иелері үшін жыл бойғы жалдау табысын жинап, декларацияны келесі жылдың 15 қыркүйегіне дейін тапсырамыз.
02
910.00 нысаны
Оңайлатылған декларациядағы ЖК немесе ЖШС-тың жартыжылдық табысын есептеп, банкпен және ЭШФ-пен салыстырып, декларацияны тапсырамыз.
03
220.00 және 100.00 нысандары
ЖБР-дағы жалға берушілерге ғимарат амортизациясы мен күтіп-ұстау шығыстары бар жылдық декларацияны дайындаймыз.
04
Мүлік пен жер
Мүлік салығы бойынша ағымдағы төлемдерді 701.01-де есептеп, жылдық 700.00 декларациясын тапсырамыз.
05
200.00 нысаны
Жалға берушіде қызметкерлер немесе АҚСШ болса, ал ЖШС-та — әрдайым тоқсан сайын тапсырамыз.
06
300.00 декларациясы
ҚҚС төлеушілері үшін декларацияны тоқсан сайын тапсырып, оны жалға алушыларға жазылған ЭШФ-пен салыстырамыз.
07
Хабарламаларға жауап
Камералдық бақылау хабарламаларын талдап, түсініктеме немесе қосымша есептілік дайындаймыз.
§ 02Саладағы есептің ерекшеліктері
Жалға беруші есептілігінің ерекшеліктері
- —Жеке тұлғада 270.00 — тұрғын үйді басқа жеке тұлғаларға жалға беруден түскен табысқа дербес салық салынады; декларация есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегінен кешіктірілмей тапсырылады, 2025 жыл үшін — 15.09.2026 дейін.
- —ЖК 270.00 тапсырмайды — ЖК тіркелгенде жалдау табысы 910.00 немесе 220.00-де көрсетіледі, ал басқа негіз болмаса, ЖК кірістер мен мүлік туралы декларациядан босатылған.
- —910.00 жылына екі рет — I жартыжылдық үшін 15 тамызға дейін, II жартыжылдық үшін 15 ақпанға дейін; 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін, салық — 2027 жылғы 25 ақпанға дейін.
- —700.00 және 701.01 — мүлік салығы бойынша ағымдағы төлемдер есебі 15 ақпаннан кешіктірілмей, көлік, жер және мүлік салықтары бойынша декларация келесі жылғы 31 наурыздан кешіктірілмей тапсырылады.
- —Нөлдік есептер — 2026 жылдан бастап нысан мерзімінде тапсырылмаса, жүйе нөлдік көрсеткіштері бар есепті автоматты түрде қалыптастырады; жалдаудан түсімдер болғанда бұл мәселені шешпейді, алшақтыққа әкеледі.
- —Ұзартусыз және кері қайтарусыз — 2026 жылдан бастап мерзімді ұзартуға немесе есептілікті кері қайтарып алуға болмайды, түзетулер тек қосымша есептілікпен беріледі.
- —Кешіктіргені үшін айыппұл — бірінші бұзушылықта ескерту, бір жыл ішінде қайталанса — айыппұл; жеке тұлғаларға 270.00 үшін — 15 ӘЕК.
§ 03Қандай нысандарды тапсырамыз
Қандай нысандарды тапсырамыз
| Нысан | Кезең | Мерзім | Кім тапсырады |
|---|---|---|---|
| 270.00 | жыл | есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейін | жалдаудан дербес салық салынатын табысы бар ЖК-сыз жеке тұлғалар |
| 910.00 | жартыжылдық | 15 тамызға және 15 ақпанға дейін; 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін | оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС |
| 200.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін; 2026 жылдың III тоқсаны үшін — 16 қарашаға дейін | барлық ЖШС; ЖБР-дағы ЖК; оңайлатылған декларациядағы ЖК — қызметкерлер немесе АҚСШ болғанда |
| 300.00 | тоқсан | тоқсаннан кейінгі екінші айдың 15-іне дейін, төлеу — 25-іне дейін | ҚҚС бойынша есепке тұрған ЖБР-дағы жалға берушілер |
| 220.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖК |
| 100.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін | ЖБР-дағы ЖШС |
| 700.00 | жыл | келесі жылғы 31 наурызға дейін; ағымдағы төлемдер есебі 701.01 — 15 ақпанға дейін | қызметте пайдаланылатын ғимараттардың, үй-жайлар мен жер учаскелерінің иелері |
Деректер мына күнге өзекті
§ 04Күнтізбе
2026–2027 жылдары жалға беруші қандай есептерді қашан тапсырады
Мерзімдер мәртебе мен режимге байланысты. Мерзім демалыс күніне түссе, ол ең жақын жұмыс күніне ауыстырылады.
| Нысан | Кім тапсырады | Жақын мерзім |
|---|---|---|
| 200.00 | ЖШС, ЖБР-дағы ЖК, қызметкерлері бар ЖК | 2026 жылдың III тоқсаны үшін — 2026 жылғы 16 қарашаға дейін |
| 910.00 | оңайлатылған декларациядағы ЖК мен ЖШС | 2026 жылдың II жартыжылдығы үшін — 2027 жылғы 15 ақпанға дейін |
| 701.01 | балансында объектілері бар иелер | 15 ақпаннан кешіктірмей |
| 220.00 / 100.00 | ЖБР-дағы ЖК мен ЖШС | 2027 жылғы 31 наурызға дейін |
| 700.00 | ғимарат пен жер иелері | 2027 жылғы 31 наурызға дейін |
| 270.00 | жалдаудан табысы бар жеке тұлғалар | 2026 жыл үшін — 2027 жылғы 15 қыркүйекке дейін |
Объект компанияға жалға берілсе, ол салықты салық агенті ретінде ұстап қалды ма, соны тексереміз: жеке тұлғаның 270.00-де қандай табысты өзі көрсететіні осыған байланысты. Толығырақ — 270.00 кім тапсырады.
§ 05Камералдық бақылау
Салық органы жалға берушілерде қандай алшақтықтарды көреді
Салық органы жалға берушінің декларациясын бірнеше көзден алынған деректермен салыстырады: банк шоттары, ЭШФ АЖ, жалға алушы-компаниялар мен салық агенттерінің есептілігі. Сандар сәйкес келмесе, камералдық бақылау нәтижесінде хабарлама келеді.
Жалға берушілердегі жиі себептер:
- жалға алушы-компания жалдау ақысын шығысқа жатқызды, ал жалға берушіде бұл табыс көрсетілмеген немесе басқа кезеңде көрсетілген;
- жеке картаға әртүрлі адамдардан тұрақты аударымдар түседі — банктер мұндай мәліметтерді МКК-ға береді;
- ЭШФ бір сомаға жазылған, ал 910.00-ге басқа сома түскен, мысалы, индекстеусіз немесе шартта жоқ демалыстарды ескере отырып;
- объект балансында, бірақ 701.01 мен 700.00 тапсырылмаған.
Әр декларация алдында бұл салыстыруды өзіміз жасаймыз. Хабарлама келіп қойған болса, белгіленген мерзімде түсініктеме немесе қосымша есептілік дайындаймыз.
§ 06Құны
Құны
Жалға берушінің салық есептілігі — айына 15 000 ₸-ден. Баға режимге, нысандар санына және балансындағы объектілер бойынша 700.00 мен 701.01 тапсыру қажеттігіне байланысты.
Есептеулер, ЭШФ және жалға алушылармен есеп айырысу бар толық есеп қажет болса, айына 30 000 ₸-ден бухгалтерлік қызмет көрсету ыңғайлырақ. Пакеттерді салыстыру — тарифтер бетінде.
§ 07Сұрақтар мен жауаптар
Сұрақтар мен жауаптар
Жеке тұлға жалдау табысы үшін 270.00-ді қашан тапсырады?
Есепті жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегінен кешіктірмей: 2026 жыл үшін — 2027 жылғы 15 қыркүйекке дейін. ЖТС — жылдық табыстың 8 500 ӘЕК-ке дейінгі бөлігінен 10% және асқан сомадан 15%. Жалға алушы компания болып, салықты агент ретінде ұстап қалса, бұл табысқа қайта салық салынбайды — шарт пен анықтамалар бойынша тексереміз.
ЖК пәтерлерді жалға береді — оған 270.00 тапсыру керек пе?
ЖК 270.00 декларациясынан босатылған, ал кәсіпкерлік аясындағы жалдау табысы 910.00 немесе 220.00-де көрсетіледі. Міндет басқа негіз бойынша туындауы мүмкін, мысалы, ЖШС-тағы үлес 10%-дан асқанда немесе шетелдік шоттар болғанда.
910.00-ді уақытында тапсырмаса не болады?
2026 жылдан бастап нысан салық төлеушінің профилінде көрсетілген болса, жүйе нөлдік көрсеткіштері бар есепті автоматты түрде қалыптастырады. Бірақ жалдаудан түсімдер банк пен ЭШФ бойынша көрінеді, сондықтан нөлдік есеп хабарламаға әкеледі. Нақты сандары бар декларацияны бәрібір тапсыруға тура келеді — енді қосымша есептілікпен.
Пәтерді жеке тұлға ретінде жалға берсем, 700.00 тапсыру керек пе?
701.01 есебін және 700.00 декларациясын қызметте пайдаланылатын объектілердің иелері — ең алдымен заңды тұлғалар мен ЖК тапсырады. Пәтер сізге жеке тұлға ретінде тиесілі болып, ЖК-да есепке алынбаса, мүлік салығы бойынша тәртіпті объект бойынша бөлек тексереміз.
Есепті тапсыру мерзімін ұзартуға бола ма?
Жоқ. 2026 жылдан бастап салық есептілігін тапсыру мерзімін ұзарту және есептілікті кері қайтарып алу жойылды. Мерзім демалыс күніне түссе, ол ең жақын жұмыс күніне ауыстырылады, ал қателер тек қосымша есептілікпен түзетіледі.
Басқа қызметтер
Басқа қызметтер: Жалға беру
5 000 ₸ бастап
Жалақы есептеу және кадр ісі
Еңбек шарттары мен АҚСШ, жарналар, ЖТС және 200.00 нысаны
50 000 ₸ бастап
Есепті қалпына келтіру
Шарттар, кезеңдер бойынша табыс, қосымша есептілік
45 000 ₸ бастап
ҚҚС есебі
Шек, есепке тұру, ЭШФ, есепке жатқызу және 300.00 декларациясы
тегін
ЖК тіркеу
1 күнде ЖК: ЭҚЖЖ, режим, шот, ҚКМ және алғашқы шарттар
Басқа салаларға арналған осы қызмет
Қоғамдық тамақтану
Қызмет көрсету
Құрылыс және жылжымайтын мүлік
Көлік және логистика
Өндіріс және АӨК
Кәсіби қызметтер
Басқа
Өтінім қалдыру
Объектілеріңіз бойынша есептілікті тапсырамыз
Қандай объектілерді және қай режимде жалға беретініңізді жазыңыз — жылға есептілік күнтізбесін құрамыз.