Мүлік салығын балансында ғимараттары мен құрылыстары бар заңды тұлғалар мен ЖК төлейді. 2026 жылдан бастап заңды тұлғалар үшін мөлшерлеме — орташа жылдық баланстық құнның 1,5%-ы, ЖК мен оңайлатылған декларациядағы заңды тұлғалар үшін — 0,5% (СК 592-бабы). Жылдық салық 300 ӘЕК-тен (2026 жылы 1 297 500 ₸) асса, ол тоқсан сайын ағымдағы төлемдермен, әйтпесе 700.00 декларациясы бойынша бір рет төленеді.
Не салық салынады және кім төлейді
Салық объектісі — негізгі құралдар немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік ретінде есепке алынатын ғимараттар мен құрылыстар. Жер мен аяқталмаған құрылысқа мүлік салығы салынбайды: жер үшін жер салығы төленеді. Мұндай объектілер меншігінде бар заңды тұлғалар мен ЖК төлейді; ЖК бизнесінде пайдаланылатын пәтер, кеңсе немесе қойма ЖК-ға арналған ережелер бойынша салық салынады.
2026 жылғы мөлшерлемелер
| Төлеуші | Мөлшерлеме |
|---|---|
| ЖБР-дағы ЖШС және басқа заңды тұлғалар | 1,5% |
| ЖК (АСР-дағы ШҚ/ФҚ-дан басқа кез келген режим) | 0,5% |
| Оңайлатылған декларациядағы заңды тұлғалар | 0,5% |
| Әлеуметтік кәсіпкерлік субъектілері | 0,5% |
| КЕҰ, әлеуметтік сала және басқа да бірқатар санаттар | 0,1% |
База қалай есептеледі
База — орташа жылдық баланстық құн: жылдың әр айының 1-күніндегі және келесі жылдың 1-күніндегі қалдықтар сомасының 1/13 бөлігі. Құн бухгалтерлік есептен алынады, сондықтан негізгі құралдарды есепке алудағы қателер — басқа айда кіріске алу, пайдалануға енгізудің болмауы — салықты бірден бұрмалайды. Бухгалтерлік есеп жүргізбейтін ЖК алғашқы үш жылы сатып алу немесе салу құнын, кейін нарықтық құнды алады.
Мысал. ЖБР-дағы ЖШС-ның орташа жылдық баланстық құны 100 000 000 ₸ қоймасы бар. Салық: 100 000 000 × 1,5% = 1 500 000 ₸. Бұл 300 ӘЕК-тен (1 297 500 ₸) көп, демек ЖШС 701.01 есеп-қисабын тапсырып, жылына төрт рет 375 000 ₸-ден төлейді.
Мерзімдер
- Салық 300 ӘЕК-тен көп: 701.01 ағымдағы төлемдер есеп-қисабы — 15 ақпанға дейін, тең үлестермен 25 ақпанға, 25 мамырға, 25 тамызға және 25 қарашаға дейін төленеді.
- Салық 300 ӘЕК және одан аз: есеп-қисап тапсырылмайды, салық бір рет — келесі жылдың 31 наурызына дейін тапсырылатын 700.00 декларациясы бойынша, оны тапсыру мерзімінен кейін 10 күнтізбелік күннен кешіктірмей төленеді.
- Оңайлатылған декларациядағы ЖК ағымдағы төлемдерді төлемейді.
Нені тексеру керек
Барлық ғимарат негізгі құрал ретінде есепке алынғанын, режимнің дұрыс таңдалғанын (оңайлатылған режимде мөлшерлеме төмен) және объектінің салық төлеуші профилінде бар-жоғын салыстырыңыз. 700.00 декларациясы мен 701.01 есеп-қисабын біз салық есептілігін тапсыру аясында дайындаймыз; бизнес салықтарына жалпы шолу — Қазақстандағы салықтар бетінде.