Жер салығын учаскелердің меншік иелері мен жер пайдаланушылар — ЖШС, ЖК және жеке тұлғалар төлейді. 2026 жылдан бастап жер бойынша ағымдағы төлемдер мен 701.01 есеп-қисабы жойылды: заңды тұлғалар мен ЖК келесі жылдың 31 наурызына дейін 700.00 декларациясын тапсырып, салықты 10 сәуірге дейін төлейді. Мөлшерлеме жер санаты мен елді мекенге (СК 577-бабы), ауыл шаруашылығы жерлері үшін бонитет балына байланысты.
Кім төлейді
Төлеушілер — учаскелердің меншік иелері және тұрақты немесе бастапқы өтеусіз уақытша жер пайдалану құқығы бар жер пайдаланушылар. Мемлекеттік жердің жалға алушысы, әдетте, жер салығын емес, жалдау шарты бойынша жерді пайдаланғаны үшін төлемақы төлейді — учаске құжаттарын тексеріңіз.
Арнаулы режимдегі ШҚ/ФҚ ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер бойынша жер салығын төлемейді; бірыңғай жер салығы 2026 жылдан бастап жойылды.
Салық қалай есептеледі
Салық = учаске ауданы × базалық мөлшерлеме × түзету коэффициенттері. Базалық мөлшерлемелер СК 577-бабымен 1 м² немесе 1 га үшін белгіленген және ерекшеленеді:
| Жер санаты | Мөлшерлеме неге байланысты |
|---|---|
| Тұрғын үй қоры астындағы елді мекендер жерлері | қала, ауыл, жеке төмендетілген баған |
| Елді мекендердің басқа жерлері (кеңселер, дүкендер, өндіріс астында) | нақты қала немесе елді мекен санаты |
| Ауыл шаруашылығы алқаптары | бонитет балы (топырақ сапасы) |
| Өнеркәсіп, көлік, байланыс жерлері | елді мекендерден тыс орналасуы |
Мәслихат аймаққа қарай мөлшерлемелерді түзету коэффициенттерімен арттыра немесе төмендете алады. Пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы жерлері үшін мөлшерлеме 40 есеге дейін арттырылуы мүмкін (СК 581-бабы). Өз учаскеңіздің нақты мөлшерлемесін калькуляторлармен емес, бап мәтінімен және мәслихат шешімімен салыстырған дұрыс.
2026 жылдан бастап мерзімдер
- Жер бойынша ағымдағы төлемдер мен 701.01 есеп-қисабы енді жоқ.
- Жыл үшін 700.00 декларациясы — келесі жылдың 31 наурызына дейін (2026 жыл үшін — 2027 жылғы 31 наурызға дейін).
- Төлеу — тапсыру мерзімінен кейін 10 күнтізбелік күннен кешіктірмей, яғни 10 сәуірге дейін.
Учаске жыл ішінде сатып алынса немесе сатылса, салық иелік еткен айларға пропорционалды есептеледі.
Не дайындау керек
Жерге актіні немесе өзге құқық белгілейтін құжатты, кадастрлық нөмірді, нысаналы мақсаты мен ауданын. Санаттағы қате (мысалы, дүкен астындағы учаске тұрғын үй астындағыдай есептелген) — камералдық бақылау кезінде қосымша салық есептеудің жиі себебі. Біз жер, көлік және мүлік салықтарын есептеп, 700.00 декларациясын салық есептілігі аясында тапсырамыз.